A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (a továbbiakban: Tao tv.) 22/B. § (1a) bekezdése alapján a fejlesztési adókedvezmény igénybevételének feltétele, hogy a beruházás induló beruházásnak minősüljön. A Tao tv. 4. § 17/a. pontja határozza meg az induló beruházás fogalmát: ide tartozik – többek között – az olyan létesítmény eszközeinek eladótól független, harmadik fél beruházó általi felvásárlása, amely létesítmény bezárásra került vagy bezárásra került volna. A fejlesztési adókedvezményről szóló 165/2014. (VII. 17.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 165/2014. (VII. 17.) Korm. rendelet] 1. § 7. pontja alapján létesítmény felvásárlása a termék előállításához vagy a szolgáltatás nyújtásához közvetlenül kapcsolódó tárgyi eszközök és támogatható immateriális javak megvásárlása, ha a létesítmény bezárásra került vagy – amennyiben nem vásárolják meg – bezárásra került volna, és a felvásárló adózó a létesítmény tulajdonosától független fél. Létesítménynek minősül tehát a termék előállításához vagy a szolgáltatás nyújtásához közvetlenül kapcsolódó tárgyi eszközök és támogatható immateriális javak összessége.

Az adókedvezmény – egyéb feltételek teljesülése mellett – akkor vehető igénybe, ha az adózó a beruházás részét képező valamennyi tárgyi eszközt üzembe helyezi, a támogatható immateriális javakat használatba veszi, és ezeket az eszközöket (kivezetés esetén a szinten tartást szolgáló eszközöket) a kötelező üzemeltetési időszakban a beruházás helye szerinti településen, a hatályos, jogerős vagy végleges engedélyben foglaltak szerint üzemelteti, illetve használja. Nem minősül e feltétel megsértésének, ha az adózónál nyilvántartott eszközt az adózótól eltérő más személy használja [165/2014. (VII. 17.) Korm. rendelet 4. § (3) bekezdés]. A kötelező üzemeltetési időszak a beruházás üzembehelyezését követő 5 év nagyvállalkozás, és 3 év kis- és középvállalkozás esetén [165/2014. (VII. 17.) Korm. rendelet 1. § 5a. pont].

A fentiek alapján, ha a tényállás szerint olyan létesítmény eszközeinek eladótól független, harmadik fél beruházó általi felvásárlása történik, amely létesítmény bezárásra került vagy bezárásra került volna, és ezen létesítményt – a kötelező üzemeltetési idő alatt – nem az azt felvásárló adózó működteti tovább, hanem egy másik fél bérbevétel keretében, akkor nem zárható ki az adózó fejlesztési adókedvezmény igénybevételére való jogosultsága, feltéve, hogy a fejlesztési adókedvezmény érvényesítéséhez szükséges egyéb feltételek is teljesülnek.

A kérdés és a válasz az Adó szaklap 2025/14-es számában jelent meg.