A fenti módszer akkor lesz jó, ha a szállásadó eddig csak adóazonosító jellel rendelkezett (adóazonosító jele mindenkinek van, az adókártyádon található, egy szép hosszú 10 jegyű szám). Számla kiadása a bérleti díjról csak adószámmal lehetségrs. 

Az online igénylés lépésenként az EREDETI cikkben IDE kattintva érhető el.

első képés az ONYA felület megnyitása ezen a linken: https://onya.nav.gov.hu/#!/login

az ügyfélkapus felhasználónév és jelszó megadásával belépés

a bal oldalon lévő függőleges menüsorból: Új nyomtatvány

az új almenük között középen: Bejelentések, majd azon belül: Adat- és változásbejelentés, majd Adószámkérés/Vált.bejelentés felirat sor végén a Kiválaszt-ra kattints
Az újabb felületen látható boxokat szükséges végigkattintgatni.

Adószám igénylése: katt, majd egyból igénylés indítása
középtájt: ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató

A tevékenység végzésének formája: U
A tevékenység végzésének formája: 3

Főtevékenység: U
ÖVTJ: 682001 lakóingatlan
Ha más típusú ingatlana van, a 6820 kezdetűek közül válogathat.
Ha több típusú kiadó ingatlanod van, egyet megadsz főtevékenységként, a többit egy sorral lejjebb, Egyéb tevékenységként kell bejelölni!

Telephely: itt kell megadni a kiadott lakások, ingatlanok címét
Új/Törlés/Módosítás:U

A munkavégzés jellege:
U és A kód
Az átalányadózás, tételes átalányadózás választása, megszüntetés
ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni

Áfa-mentesség: ez kell!
Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni

Az áfa-fizetési kötelezettség megállapításának módja: ingatlanbérbeadóként itt semmit nem kell jelölni

Adózóval kapcsolatos adatok: itt automatikusan benne van a neved és az adóazonosító jeled. Nem kell semmit írni

A bejelentés típusa: „gyárilag” ki van töltve, nem is módosítható, nem kell beleírni semmit már

A végén Véglegesítés
Ha valami kimaradt, jelzi a rendszer. Még 2-3-szor rákérdez, hogy tényleg akja-e. Az igenek után BEKÜLDÉS.

Adószám bérbeadáshoz online röviden

Ugyanaz rövidebben leírva:

https://onya.nav.gov.hu/#!/login
Új nyomtatvány

Bejelentések
Adat- és változásbejelentés
Adószámkérés/Vált.bejelentés
Adószám igénylése
ingatlanbérbeadó, szálláshely szolgáltató

A tevékenység végzésének formája: U
A tevékenység végzésének formája: 3

Főtevékenység: U
ÖVTJ: 682001 lakóingatlan

Egyéb tevékenység, ha van

Telephely:
Új/Törlés/Módosítás:U
+ cím

A munkavégzés jellege:
U és A kód

Áfa-mentesség:
Kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok: ezt kell bepipálni
Véglegesítés, beküldés

Miben más az adózás adószámmal, mint adóazonosítóval?

A magánszemélyként végzett bérbeadás működik adóazonosítóval és adószámmal is. Az adó mértéke ugyanaz, csak most már tényleg számlaképes az bérbeadó.

Forrás: Tudatos adózó blog